Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Wöhrder See – ideal für Berufstätige und Expats

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder internationale Mieter, die eine zentrale, gleichzeitig ruhige Wohnlage schätzen.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern verfügt sie über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wöhrder See, einem der gefragtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Gleichzeitig ist die Nürnberger Innenstadt in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
Sehr gute Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn
Das Haus ist gepflegt, die Nachbarschaft ruhig und angenehm – ein Umfeld, das langfristig gutes Wohnen ermöglicht.

Ausstattung
Komplett renoviert und saniert (2025)
Balkon
Einbauküche im Mietumfang enthalten
Option zur Übernahme einzelner Möbel vom aktuellen Mieter (nach Absprache)

Sonstiges
Obergeschoss ohne Aufzug
Gas-Etagenheizung (Heizkosten werden direkt vom Mieter getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten)
Bezugsfrei ab 15.08.

Renovated 2-room apartment with balcony near Wöhrder See – ideal for professionals and expats

Description (English)
This newly renovated 2-room apartment on the 2nd floor (no elevator) is particularly well-suited for professionals, couples, or international tenants looking for a central yet quiet living environment.

The apartment was fully refurbished in 2025 and is in excellent condition. It features two well-proportioned rooms and a balcony, offering additional living comfort.

Its proximity to Wöhrder See makes it especially attractive for those who value outdoor activities and relaxation. The city center of Nuremberg can be reached within approximately 20 minutes on foot.

Daily amenities are all within easy reach:
Supermarkets, cafés, and restaurants nearby
Excellent public transport connections (subway and tram)

The building is well maintained, and the neighborhood is quiet and pleasant – ideal for long-term living.

Features
Fully renovated and refurbished (2025)
Balcony
Built-in kitchen included
Optional furniture takeover from current tenant (upon agreement)

Additional Information
2nd floor, no elevator
Gas floor heating system (heating costs are paid separately by the tenant and not included in utilities)
Available from August 15