Blick aufs Maybachufer: Wunderschöner 2 Zimmer Altbau, 4. OG, Ost-Loggia, Erker, Wasserblick

Blick aufs Maybachufer: Wunderschöner 2 Zimmer Altbau, 4. OG, Ost-Loggia, Erker, WasserblickDiese zauberhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Gründerzeitgebäudes aus der Zeit um 1910 - in unmittelbarer Wasserlage am beliebten Maybachufer in Berlin Kreuzberg. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Erker, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Loggia, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.Schon das gepflegte Treppenhaus vermittelt den klassischen Charakter des Altbaus.

In der Wohnung selbst entsteht sofort eine besondere Wohnatmosphäre: Schöne Holzdielen, dezente Stuckelemente in Wohn- und Schlafzimmer, historische Doppelkastenfenster sowie glatt verputzte Wände verbinden den Charme der Gründerzeit mit einem zeitgemäßen Wohngefühl.Ein echtes Highlight ist der weite Blick über den Landwehrkanal - mit dem sogenannten Dreiländereck auf der rechten Seite und der Thielenbrücke zur linken. Durch die Ausrichtung nach Osten fällt besonders in den Morgenstunden angenehmes Licht in die Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Stimmung.Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem charakteristischen Erker und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofaecke sowie einen separaten Essbereich.Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Von hier aus ist die geschützte Loggia zugänglich, die einen romantischen Blick auf den Kanal eröffnet. Sie bildet einen besonderen Rückzugsort und ermöglicht es, die Atmosphäre des Maybachufers auch bei weniger gutem Wetter im Freien zu genießen.Die separate Küche ist funktional gestaltet und vollständig ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung.Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Diese Wohnung wurde uns sorgfältig mit echten Möbeln eingerichtet. Alle gezeigten Möbel befinden sich vor Ort.