Einfamilienhaus in Cunewalde

ländliche Lage im Ort Cunewalde
Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuser
gute Verkehrsanbindung (ÖPNV: Bus fußläufig erreichbar; BAB ca. 16 km entfernt)

Bei der zur Versteigerung anstehenden Immobilie handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück.

Einfamilienhaus

Massivbauweise (Bruchstein und Mauerwerk)
ein Vollgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut
Fassade verputzt und gestrichen
Satteldach mit Schiefer und Bitumenschindeln
Massivtreppe zum Keller und Holzwangentreppe vom Erd- zum Dachgeschoss
überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
Haustür Holz mit Glaseinsatz
Hintereingangstür Kunststoff mit Glaseinsatz
Innentüren aus Holz, teilweise mit Glasausschnitt
Fußböden: Laminat, Dielung, PVC und Fliesen
Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern
Deckenhöhe Erdgeschoss 2,02 m
Deckenhöhe Abstellraum ca. 1,70 m

Sanierungen lt. vorliegendem Gutachten:
Elektrik 2018 (Ausnahme ein Zimmer in Dachgeschoss)
Dämmung Geschossdecken Erd- und oberstes Geschoss sowie Dachschrägen 2018
Modernisierung Bad Dachgeschoss ca. 2018
Dacheindeckung teilweise 2021

Reparaturstau:
aufsteigende Feuchtigkeit mit partiellen Salpeterausblühungen
Sanierung eines Zimmers im Dachgeschoss

Nebengebäude und Garage

mäßiger baulicher Zustand

Hinweise

Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung veräußert. Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt EUR 70.000,00.

Die Immobilie liegt im Überschwemmungsgebiet.

Die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück (Eigentümer Gemeinde). Es besteht nach den vorliegenden Information die Möglichkeit der Einräumung eines Wegerechtes (Entschädigung ca. EUR 3.300,- zzgl. Notar- und Gerichtskosten).

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 228 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: G