Baugrundstück in attraktiver TOP-Wohnlage mit Einzel- oder Doppelhausbebauung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 667 m² in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger.Gemäß Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Zulässig ist die Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern (ED). Die festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ermöglicht eine wirtschaftliche Ausnutzung des Grundstücks bei gleichzeitig großzügigen Freiflächen.

Die zulässige Bebauung mit einem Vollgeschoss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen.Die Grundstücksgröße ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten oder alternativ die Bebauung mit einem Doppelhaus. Die Ecklage bietet dabei zusätzliche planerische Freiheiten und eine attraktive Grundstückssituation.Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Für diese Abrechnungseinheit wurden bislang nur Vorauszahlungen erhoben. Die Endabrechnung soll noch im Jahr 2026 erfolgen.