Open House am Donnerstag 08.10.26 von 17.30 Uhr bis 18.30 Uhr!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 (Neuaufbau) bietet mit rund 182 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Das Grundstück umfasst ca. 404 m² und schafft einen angenehmen Rahmen für den Alltag.Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohnbereich, Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Raumaufteilung unterstützt einen klaren Wohnfluss und ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch separate Bereiche.Über die interne Erschließung gelangen Sie in die weiteren Etagen, in denen sich zusätzliche Zimmer für Schlafen, Kinder, Hobby oder Homeoffice anbieten. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch größere Haushalte oder ein erhöhter Platzbedarf gut abgebildet werden können.Zwei Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Entlastung im Tagesablauf.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas. Der Gesamtzustand bietet eine solide Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und einzurichten.Ein Haus mit großzügigem Raumangebot, praktischer Aufteilung und einem Grundstück, das genügend Platz für individuelle Nutzungsideen lässt.Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 385,80 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 17.09.2036wesentlichen Energieträger: GasBaujahr laut Energieausweis: 1945Baujahr Anlagentechnik: 1993Energieeffizienzklasse: H