Gemütliches Häuschen mit Potenzial im Herzen von Pleidelsheim!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pleidelsheim verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1850 erbaute Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.Die Immobilie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen von ca. 72 m² sowie ein Grundstück mit einer Größe von ca. 153 m².Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Abstell- bzw. Hobbyraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits vorbereitet; die Anschlüsse für Dusche bzw. Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet sind vorhanden. Die endgültige Ausstattung kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen.Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich sind Anschlüsse für eine Badewanne und ein Bidet vorhanden.Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Neben ausreichend Stauraum bieten die Kellerräume weiteres Potenzial: Nach entsprechenden Umbaumaßnahmen und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar.Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein über die Garage zugänglicher Heizraum, ein Außenstellplatz sowie eine Hoffläche.Es wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

So wurde 2016 eine neue Gasheizung eingebaut, deren Heizkessel derzeit jedoch defekt ist und instand gesetzt oder ersetzt werden muss. Ebenfalls 2016 erfolgte die Außendämmung der Nord- und Westfassade. Im Jahr 2018 wurden die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und das Dach neu gedämmt.Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!