Wintergarten – Wohnung mit 700 qm Garten

Willkommen im wunderschönen Hagelmühlweg in Friedberg,
einem idealen Ort für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Diese großzügige Wohnung mit 135 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses und bietet Ihnen großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Zusammenfassung der Ausstattung:
4 helle und freundliche Räume
1 modernes Badezimmer mit Wanne und grosser Glasdusche .
1 Gäste WC
1 großzügiger Flurbereich
1 Glas Wintergarten 22 qm
1 großer Garten ca 800 qm
2 Garagen + 2 Stellplätze; Elektro-Funk-Rolltore (neu) mit Direktzugang ins Haus (je 100€ extra )
Garagen können auch als Stellfläche/ Lagerflächen genutzt werden )
2 Aussenstellplätze zur Wohnung optional (je 50 €)
ist diese Wohnung perfekt für Familien, die Komfort und Platz schätzen.

Zusätzlich steht Ihnen Ihr eigener Gartenbereich zur Verfügung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und sich hervorragend für Familienfeiern oder Spielzeiten mit den Kindern eignet.

Die Lage der Wohnung ist ein weiteres herausragendes Merkmal.
In nur ca 400 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Friedberg Luitpoldstraße.
Weitere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof ist zu Fuss über die sich im Bau befindende Unterführung in ca 5 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte inklusive Anbindung nach München ab ideal 35 – 40 min .
Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Kaufland & Aldi Supermarkt in nur 5 Minuten staufreier Entfernung.
Die Nähe zu einem Kindergarten, ist ein weiteres Plus: Sie befindet sich nur ca 200 Meter entfernt und dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Kleinen in einer liebevollen Umgebung betreuen zu lassen.
Auch die Grundschule Friedberg-Süd ist nur 425 Meter entfernt.
Auch Restaurants sind in der Nähe zu finden, sodass Sie Ihre kulinarischen Wünsche nicht zu kurz kommen müssen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Friedberg eine hervorragende Wahl für Familien darstellt, die sowohl eine ruhige Wohngegend in einer brennpunktfreien bürgerfreundlichen Kommune mit allen Einrichtungen als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Mega - Region München suchen.
Die Kombination aus großzügigem Raum, einer einladenden Gartenlandschaft umfangreichen abgeschlossenen Parkmöglichkeiten und der Nähe zu Schulen Einkaufs - und Freizeit - Möglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Diei integrierte Doppelgarage (je 100 € ) bietet die Freiheit für Hobbies wie Motorrad mit eigener Kleinwerkstatt.
Zögern Sie nicht!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie & Ihre Familie !