Wohnen mit Charakter & Potenzial in Top Lage

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 105?m² Nutzfläche bietet die Immobilie vier gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Büro, Praxis, Atelier oder - bei entsprechender Umnutzung - auch als außergewöhnlicher Wohnraum nutzen lassen.Die ca. 3,50?m hohen Decken schaffen ein luftiges, offenes Raumgefühl, während die großen Fenster in südöstlicher Ausrichtung für reichlich Tageslicht sorgen und den Räumen eine helle, angenehme Atmosphäre verleihen.

Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische als auch kreative Raumkonzepte - ideal für Selbstständige, kreative Köpfe oder Unternehmer, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Gewerbetreibende, die eine stilvolle Adresse in gut angebundener, zugleich ruhiger Lage von Berlin-Mitte suchen. Die Kombination aus Altbauarchitektur, flexiblem Grundriss und urbanem Umfeld macht diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit mit hohem Entwicklungspotenzial.