Objektbeschreibung
Diese ehemalige Hofstelle in ruhiger Ortslage von Bettwar im romantischen Taubertal, einem Ortsteil von Steinsfeld, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Platzbedarf und Visionen. Das zweigeschossige Fachwerkwohnhaus, dessen Ursprünge bis etwa 1683 zurückreichen und das um 1890 aufgestockt wurde, steht unter Einzeldenkmalschutz und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 200 m². Das Anwesen liegt auf einem ca. 2.570 m² großen Hofgrundstück und wird durch ein separates Baumgartengrundstück mit ca. 2.650 m² ergänzt.
Zum Anwesen gehören gut erhaltene Nebengebäude, darunter ein Stall- und Scheuenanbau sowie ein Lager- und Werkstattgebäude in Form eines ehemaligen Schweinestalls. Dadurch bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für großzügiges Wohnen, private Tierhaltung, Handwerk oder kreatives Gewerbe. Das Wohnhaus befindet sich in einem Bauzustand, der umfassende Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich macht. Positiv hervorzuheben ist, dass bereits ein umfassendes Kosten- und Sanierungskonzept vorliegt.
Zudem wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt: um 1993 erfolgte teilweise die Erneuerung der Fenster sowie die Erneuerung der Dacheindeckung, 2006 wurde die Heizungsanlage mit Brenner und Kessel erneuert.Die Übernahme des Anwesens ist sofort möglich. Eine besondere Immobilie für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz, ein großzügiges Platzangebot und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage zu schätzen wissen.Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360 Grad-Rundgang durch die Immobilie:https://vr-immobilienservice.com/tour/GzrE
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