Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Wurmlingen entsteht durch die umfassende Modernisierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes ein stilvolles Wohnhaus mit besonderem Charme. Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Küche über und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Eine Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung und auf dem Balkon sind entspannte Abendstunden garantiert.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient mittels einer Pelletheizung oder einer Wärmepumpe. Der KfW-40-Standard garantiert darüber hinaus besonders niedrige Betriebskosten.
Ein Stellplatz sowie eine Küche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wurmlingen im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von 3.908 bietet Wurmlingen eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage.
Der Standort Wurmlingen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Bundesstraße 14 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Tuttlingen sowie weiterer Städte in der Region ermöglicht.
Wurmlingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der idyllischen Umgebung des Rußberges.
Die Region ist zudem bekannt für ihre Medizintechnikindustrie, mit mehreren Unternehmen in diesem Sektor in und um Wurmlingen. Dies bietet sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch Beschäftigungsmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den umliegenden Städten, ergänzt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur.
Objektdaten
