3-ZKB Dachgeschosswohnung mit Garage in Mannheim-Rheinau – gute Anbindung, WG geeignet

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses im Mannheimer Stadtteil Rheinau. Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.

Die Dachfenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören eine Garage im Innenhof sowie ein separates Kellerabteil. Im Keller gibt es einen gesonderten Fahrradraum welcher nur über das Treppenhaus im Haus erreichbar ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Rheinau mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur.

Die Straßenbahnhaltestelle „Rheinau, Neuhofer Straße“ (Linie 1) ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, welcher in etwa 23 Minuten erreicht wird.

Der Bahnhof Mannheim-Rheinau ist ca. 16 Gehminuten entfernt bzw. in drei Straßenbahnhaltestellen erreichbar. Heidelberg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten erreichbar.

Die Linie 1 verkehrt auch in den Nachtstunden im Stundentakt zwischen 00:33 Uhr und 02:33 Uhr sowie wieder ab 04:03 Uhr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten (REWE, PENNY) in ca. 5 Gehminuten
LIDL in ca. 9 Gehminuten
Apotheke und Bäckerei in ca. 2 Gehminuten
Eisdiele in ca. 1 Gehminute
VR Bank in ca. 2 Gehminuten

Darüber hinaus sind verschiedene Gastronomiebetriebe und Imbisse fußläufig erreichbar.

Der Rheinauer Wald sowie weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Zugang zum Wald liegt etwa 9 Gehminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung für Radfahrer in Richtung Rhein und Mannheimer Innenstadt.

Haustierhaltung ist nicht gestattet.