!!Bezugsfrei!! Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und zusätzlicher vermieteter Einheit

Zum Verkauf steht eine großzügige, bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 155,22 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zum eigenen Garten.Die Wohneinheit verfügt über zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.Besonders interessant: Laut Teilungserklärung gehört zum angebotenen Hinterhaus neben der Erd- und Untergeschosswohnung auch eine separate 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 86,95 m² Wohnfläche. Diese ist derzeit für 830 € Nettokaltmiete monatlich vermietet und sorgt somit für laufende Mieteinnahmen.Damit erwerben Sie eine großzügige, bezugsfreie Wohnung mit eigenem Garten und profitieren gleichzeitig von den zusätzlichen Mieteinnahmen der zum Hinterhaus gehörenden Dachgeschosswohnung.Das Hinterhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG). Zur WEG gehört neben dem Hinterhaus außerdem ein Vorderhaus mit vier weiteren Wohneinheiten.

Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft somit sechs Wohneinheiten.Die im Jahr 2003 umfassend renovierten Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot.Eine interessante Möglichkeit für Käufer, die großzügiges Eigennutzen mit zusätzlichem Mietertrag verbinden möchten.