Zimmer

Wohnfläche

128 m²

Frei ab

1. November 2026

Baujahr

2022

Objektbeschreibung

Das 2005 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten trägt eine ganz eigene Handschrift. Sein warmer, an die Toskana erinnernder Fassadenton verleiht dem Gebäude eine mediterrane Ausstrahlung und hebt es angenehm von klassischer Wohnarchitektur ab. Dieser besondere Charakter verbindet sich mit einem sehr gepflegten Gesamtbild: Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert, die Fassade 2024 frisch gestrichen und das Flachdach wird regelmäßig gewartet.* Über das helle und gepflegte Treppenhaus führt der Aufzug bequem in das 1. Obergeschoss. Hier empfängt die rund 128 m² große Wohnung mit einer angenehm großzügigen Diele, die viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet.* Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung lässt die einzelnen Bereiche fließend ineinander übergehen und vermittelt ein schönes Gefühl von Großzügigkeit. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.* Eine besondere Qualität erhält dieser Bereich durch den direkten Zugang zum rund 23 m² großen Südwestbalkon. Seine außergewöhnliche Größe macht ihn zu einem zusätzlichen Lieblingsplatz im Freien. Der teilweise überdachte Bereich bietet viel Raum für einen großen Esstisch oder eine gemütliche Lounge, während die sonnigen Flächen Platz für Sonnenliegen und eine schöne Bepflanzung lassen. Pflanzkästen und ein praktischer Abstellraum ergänzen den Balkon und machen ihn ebenso wohnlich wie funktional.* Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen die komfortable Raumaufteilung. Eines der Bäder verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.* Auch im Untergeschoss zeigt sich die sorgfältige Pflege des Hauses. Über den Aufzug bequem erreichbar, befinden sich hier der eigene abschließbare Kellerraum sowie der helle und ausgesprochen gepflegte gemeinschaftliche Waschraum.* Eine private Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die großzügige Hoffläche ermöglicht eine komfortable Zufahrt und bietet ausreichend Platz zum Wenden.

570.000 € Kaufpreis

Preis pro m²4.453 €/m²

Zum Angebot

Objekt-Nr. 26MAZWFQ1WFH