Fachwerkhaus mit Scheune und ehemaligem Stall – Sanierungsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus mit angebauter Scheune und ehemaligen Stallflächen in zentraler Lage von Rottenburg-Baisingen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Erwerber, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.Das Wohnhaus verfügt derzeit über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon.

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Neugestaltung entsprechend den persönlichen Wohnvorstellungen des zukünftigen Eigentümers.Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Wirtschafts- und Nutzflächen sowie der Zugang zum Gewölbekeller, der zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Scheune und die ehemaligen Stallflächen eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyzwecke.Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt derzeit über Holzöfen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung sind umfangreiche Investitionen erforderlich. Insbesondere die Bereiche Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster, Dach, Dämmung sowie der Innenausbau sollten im Rahmen einer Kernsanierung berücksichtigt werden.Für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen bietet sich hier die Möglichkeit, ein großzügiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.**Hinweis:** Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Käufer sollten entsprechende Investitionen für die technische, energetische und bauliche Modernisierung einplanen.