Großzügiges Grundstück mit Fachwerkhaus – Raum für Sanierung, Neuinterpretation oder Neubau

Dieses Fachwerkhaus verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf dem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Käufer, die die Bausubstanz schätzen und eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - auch Perspektiven für eine mögliche Neuentwicklung.Das Gebäude wurde über viele Jahrzehnte bewohnt und genutzt.

Seit dem Umbau in den 1960er-Jahren wurden fortlaufend kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Zahlreiche historische Details sind bis heute erhalten.Neben den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss verfügt das Anwesen über außergewöhnlich großzügige Nutzflächen. Dazu gehören unter anderem Waschküche, Lagerbereiche, Keller, Werkstatt, offene Garage, historische Tenne, Heuböden und ein nicht ausgebauter Dachboden.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Rahmen einer fachlichen Besichtigung durch einen auf Holz- und Fachwerkbau spezialisierten Betrieb wurde eine Sanierung grundsätzlich als möglich eingeschätzt, zugleich jedoch auf einen baulichen und finanziellen Aufwand sowie konstruktive Besonderheiten im unteren Fachwerkbereich hingewiesen. Darüber hinaus bestehen Anzeichen für Undichtigkeiten am Dach; die Gas-Zentralheizung ist derzeit außer Betrieb.Dieses Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz.