Kleines Haus, großes Grundstück, viel Charakter – Berlin ganz nah

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 504 m² großes Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus, einer Garage, einem Schuppen und einer separaten Waschküche bebaut ist. Das Einfamilienhaus wurde 1939 erbaut und im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Neben dem Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Haus über einen Teilkeller. Besonders reizvoll ist die Kombination aus einem eigenen Haus mit Garten, dem großzügigen Grundstück und der ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage in Glienicke/Nordbahn.

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Seitenstraße. Der Zugang liegt auf der geschützten, straßenabgewandten Rückseite des Gebäudes. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Rathaus bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Busanbindung mit Verbindungen nach Berlin befindet sich in fußläufiger Entfernung. Glienicke/Nordbahn grenzt unmittelbar an den Berliner Ortsteil Frohnau. Mit dem Auto ist Frohnau in wenigen Minuten erreichbar.

So lässt sich die ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre von Glienicke mit der Nähe zu Berlin verbinden. Der Eingang des Hauses befindet sich im nachträglich errichteten Anbau auf der Rückseite. Hier empfängt Sie ein praktischer Garderobenbereich mit einer gemütlichen Sitzecke. Ein eigener Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie über wenige Treppenstufen in den zentralen Flur des Haupthauses.

Rechter Hand liegt das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und einer bodentiefen Dusche. Geradeaus befindet sich das helle und gemütliche Wohnzimmer, in dem auch die Treppe zum Dachgeschoss liegt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Von dort besteht ebenfalls eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer. Die Räume sind angenehm miteinander verbunden und schaffen einen offenen, wohnlichen Charakter. Die warme Atmosphäre und die individuelle Gestaltung erinnern dabei an ein liebevoll gestaltetes skandinavisches Ferienhaus - persönlich, gemütlich und unkompliziert.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet den privaten Schlafbereich des Hauses. Ein in die Dachschräge integrierter, offener Kleiderschrank nutzt den vorhandenen Raum geschickt und bietet praktischen Stauraum. Für eine angenehme Belichtung sorgen jeweils ein Fenster an den beiden Giebelseiten sowie drei zusätzliche Dachflächenfenster. Dadurch präsentiert sich das Dachgeschoss hell und freundlich. Der Teilkeller ist über eine Außentreppe auf der Hausrückseite erreichbar.

Hier befinden sich die 2017 erneuerte Gasheizung, die Stromverteilung sowie Platz für eine Waschmaschine. Das 504 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Schuppen und eine separate Waschküche. Damit stehen neben der Wohnfläche zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Berlin.

Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß erledigen, gleichzeitig ist die Hauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar. Das Haus selbst bietet mit seiner gewachsenen Struktur, dem Anbau, dem Kamin und dem ausgebauten Dachgeschoss eine individuelle Wohnatmosphäre, wie sie bei modernen Neubauten nur selten zu finden ist. Wer ein eigenes Haus mit Garten sucht und dabei Wert auf Ruhe, kurze Wege und die Nähe zu Berlin legt, findet hier eine besondere Immobilie mit eigenem Charakter.