Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Mönchengladbach

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Mit ihrem durchdachten Grundriss und einer klassischen 3,5 Zimmeraufteilung bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Grundlage.Der Wohnbereich überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der als Wohnbereich genutzt werden kann.

Eine Einbauküche mit Essbereich kombiniert, sowie ein Badezimmer und ein WC ergänzen das Raumangebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard. Sämtliche Räume wurden 2022 renoviert und befinden sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Auch das gemeinschaftliche Eigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gewachsenen Wohnumfeld eingebettet und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Mit ihrer Wohnfläche eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die eine überschaubare und funktionale Wohnlösung suchen.

Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihres kompakten Grundrisses und der nachgefragten Wohnungsgröße eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.