2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse in Ulm-Eggingen

Voraussetzungen / Kontakt:
Bei Interesse wird um eine kurze Vorstellung (Person und berufliche Tätigkeit) gebeten.
Ein Besichtigungstermin kann anschließend vereinbart werden.
Eine Mieterselbstauskunft ist vor der Besichtigung vorzulegen.

Die angebotene Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ulmer Stadtteil Eggingen und verfügt über einen separaten Zugang. Es handelt sich um eine Souterrainwohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Haus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Eine eigene Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus in der verkehrsberuhigten Straße vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die Bushaltestelle „Rathaus“ ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine Verbindung in die Ulmer Innenstadt.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 790,00 EUR / Monat
Pauschale Nebenkosten: 175,00 EUR / Monat
(inkl. Heizung sowie Warm-, Kalt- und Abwasser, SAT-Anlage ohne Receiver und Küchenzeile)
Gesamtmiete: 965,00 EUR / Monat

Die Nebenkosten sind pauschalisiert; eine separate Abrechnung erfolgt nicht, da keine getrennten Zähler für Heizung und Wasser vorhanden sind.

Strom ist vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Die Müllgebühren sind ebenfalls direkt mit der EBU Ulm abzurechnen.

Kaution: 2.300,00 EUR

Sonstiges:
Geeignet für 1 Person (aus Erfahrungswerten)
Separate Einheit mit eigenem Zugang
Hauptwohnung wird vom Vermieter selbst bewohnt

Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab 01. September 2026