EFH am Wiesenrand | sanierungsbedürftig | 3 Zi. | ca. 90 m² Wfl. | 90 m² Nfl. | Vollkeller | Garten

In ruhiger Ortsrandlage des Zossener Ortsteils Neuhof befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 1.123 m² großen Grundstück. Das 1971 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ca. 90 m² Nutzfläche im Vollkeller.Die Wohnräume sind angenehm großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Kind, Gäste oder einen Arbeitsbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Die vorhandene Aufteilung bietet Möglichkeiten, eigene Wohnideen im Zuge einer Modernisierung umzusetzen.Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Wohnhaus und bietet mehrere separate Räume. Neben der Gaszentralheizung finden hier Vorräte, Werkzeuge und saisonale Gegenstände ihren Platz. Die Aufteilung ermöglicht es, Lagerflächen und Bereiche für Hauswirtschaft oder Hobbys voneinander zu trennen und die Wohnräume zu entlasten.

Über das Treppenhaus besteht zudem ein direkter Zugang ins Grüne.Hinter dem Haus erstreckt sich der großzügige Garten. Ein großer - im Sommer angenehm Schatten und Kühle spendender - Walnussbaum, der vorhandene Teich und die gewachsene Bepflanzung prägen den Außenbereich, der nach Süden unmittelbar an ein Wiesenrand grenzt. Hier besteht viel Gestaltungsspielraum: Mit gärtnerischer Pflege und einer Neuordnung einzelner Bereiche lassen sich Sitzplätze, freie Rasenflächen oder Beete nach den eigenen Vorstellungen anlegen.

Zwei vorhandene Brunnen bieten dabei gute Voraussetzungen für die Bewässerung der Rasen- und Pflanzflächen.Eine Garage, ein ehemaliges Bienenhaus und eine alte Waschküche ergänzen den Gebäudebestand. Auch hier bieten sich Möglichkeiten, vorhandene Flächen aufzuarbeiten und für die eigenen Bedürfnisse zu nutzen, etwa als Abstellbereich für Gartengeräte oder für handwerkliche Tätigkeiten.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von etwa 4,5 m³, die sich etwas hinter der Garage befindet.Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zum Besichtigungstermin nachgereicht.