Tolles Haus in toller Lage

Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen und eine besonders schöne, grüne Wohnlage in Laatzen-Rethen. Das Haus wurde über die Jahre von seinen Bewohnern stets gepflegt und instand gehalten und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Auf mehreren Ebenen stehen insgesamt 6 großzügige und vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Mittelpunkt der Etage ist das Wohn- und Esszimmer mit Blick auf Terrasse und Garten. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur dahinterliegenden Garage - ein ausgesprochen praktisches Extra.Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der überdachte Balkon mit zusätzlicher Markise eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bei entsprechender Sicht sogar bis zum Deister.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Gästezimmer, ein Büro und ein kleines Bad mit WC. Der darüber liegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Auch im Kellergeschoss stehen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem ein kombinierter Heizungs-, Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben sind die bereits vorgenommenen Investitionen: Im Jahr 2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit 3,7 kWp installiert, die zur Einspeisung genutzt wird.

Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt, gedämmt und mit neuen Dachflächenfenstern versehen. Die Innentüren, das Glasvordach und die individuell angefertigte Garderobe wurden ebenfalls 2006 erneuert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden überwiegend zwischen 2002 und 2020 erneuert und sind größtenteils mit Außenjalousien versehen. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2003 und ist vollständig ausgestattet.Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die derzeit noch zuverlässig funktioniert.Für den nächsten Entwicklungsschritt bieten sich insbesondere Modernisierungen bei Bodenbelägen und Malerarbeiten an. Auch Gäste-WC und die beiden Bäder entsprechen noch weitgehend dem zeittypischen Stil des Baujahres.

Damit eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, Schritt für Schritt oder im Zuge einer umfassenderen Renovierung ein individuelles Zuhause nach heutigen Ansprüchen zu gestalten.Ein Haus mit viel Platz, Garten, Garage, Photovoltaikanlage und einem außergewöhnlich schönen Blick ins Grüne - mit einer guten Basis und Raum für neue Ideen.Nutzen Sie diese Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.