Baugrundstück mit wunderschönem Panoramablick

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und naturnaher Lage von Wellheim. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 410 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Panoramablick auf die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und schafft beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Wellheim liegt im Herzen des Naturparks Altmühltal und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die historische Bischofsstadt Eichstätt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof in Dollnstein mit Anschluss an die Bahnstrecke München–Nürnberg. Auch die Große Kreisstadt Neuburg an der Donau ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und Arbeitsplätzen.
Der vorhandene Altbestand eröffnet die Möglichkeit eines Neubaus nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die eine ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Highlights auf einen Blick:

• Ca. 410 m² Grundstücksfläche
• Altbestand vorhanden
• Wunderschöner Panoramablick
• Ruhige und naturnahe Lage im Naturpark Altmühltal
• Gute Anbindung an Eichstätt, Dollnstein und Neuburg an der Donau
• Bahnhof in Dollnstein mit Bahnanschluss Richtung München und Nürnberg
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Ideal für Neubau oder individuelle Projektentwicklung

Ein Grundstück mit besonderem Charme und großem Potenzial in einer der schönsten Naturlandschaften Bayerns.