– reserviert -Besondere Villa für höchste Ansprüche – Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzept

Diese repräsentative Villa vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Auf einem ca. 1.535 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit idyllischem Garten, Teich und Pavillon präsentiert sich die Immobilie als wahres Refugium mit besonderem Charme.Die Gesamtfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf einen hochwertigen Wohnbereich mit ca. 180 m² Wohnfläche über drei Etagen sowie ein vielseitig nutzbares Souterrain mit ca. 100 m² Fläche und eigenem Eingang.Der helle und freundliche Wohnbereich überzeugt mit insgesamt 7 Zimmern, einer offenen Galerie sowie einem großzügigen Wohnambiente.

Mittelpunkt des Hauses ist der stilvolle Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Die großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und integriertem Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste.Das elegante Hauptbad ist mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Besonders hervorzuheben ist das vollwertig ausgebaute Souterrain.

Die Fläche wurde ehemals als Zahnarztpraxis genutzt und bietet heute zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise als Einliegerwohnung, Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche. Durch umfangreiche bauliche Maßnahmen im Rahmen der Kernsanierung 1993 wurde die Decke angehoben und der Boden abgesenkt, sodass hier eine angenehme, normale Deckenhöhe geschaffen wurde. Insgesamt stehen im Souterrain 7 Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.