Gartenoase in der Stadt!

Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 ErkelenzGartenoase in der Stadt!Diese schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.Baujahr: Um 1952 (unterkellerte Massivbauweise)Grundstück: Ca. 941 m² (angrenzend an weitere Zier- und Nutzgärten)Wohnfläche: Ca. 104 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC sowie Wintergarten (nachträglich erstellt, ca. 24 m² Nutzfläche)Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Bidet)Dachgeschoss: Teilweise wohnraumähnlich ausgebaut; RestspeicherKellergeschoss: Praktische Stau- und NutzflächenÜbernahme: Nach individueller TerminvereinbarungDer Kaufpreis beträgt 429.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).