Großes Wohnhaus/ Bäckerei mit 2 Garagen!

Objektbeschreibung
Sofort betriebsbereit - voll funktionsfähig!!! Alle Maschinen und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten (ca. 80.000,--EUR)Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im EG (ca. 96 m2) mit kompletter Bäckereiausstattung (alle Maschinen) und Verkaufsladen - kann auch mit anderem Gewerbe genutzt werden! Es wurde viele Jahre als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im OG befindet sich eine 4 - Zimmerwohnung (ca. 100 m2) und im DG eine 3 - Zimmerwohnung (ca. 65 m2). Das DG ist um 1 Zimmer erweiterbar (ca 20 m2). Im 2. DG befindet sich nur Stauraum.

Das Gebäude ist zu ca. 80 % unterkellert. Die Gesamtnutzfläche beträgtca. 480 m2. Es wurden verschiedene Baumaßnahmen durchgeführt: - Anbau (Bj. 1963) 4m lang x 9m breit mit Balkon- Garagenanbau 1x Bj. 1958 und 1 x Bj. 1977- Heizung Bj. 1987 und die Öltanks Bj. 1996 (wird in 2023 erneuert)- Renovierung in 2000 ( Fenster, Ladentüre, Außenrenovierung).- Balkonsanierung in 2005Weitere Infos bei einer Besichtigung!

Raumaufteilung
UG: Kellerräume, Heizraum und Gewerberaum;EG: Laden, Backstube, 2 Gewerberäume, WC;OG: 4 Zimmerwohnung mit Küche;DG: 3 Zimmerwohnung + 1 Bühnenraum (ausbaufähig) mit Küche;2. DG: Bühnenraum