Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial und Garage

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses und bietet auf circa 115 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.

Die attraktive Größe, der gut nutzbare Grundriss und der Balkon bilden eine schöne Grundlage, um hier nach einer umfassenden Modernisierung ein großzügiges und ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Besonders für handwerklich versierte Käufer oder Menschen, die ihre zukünftige Wohnung vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, eröffnet dieses Angebot interessantes Potenzial.

Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und wurde über viele Jahre nicht modernisiert. Dementsprechend ist eine umfassende Sanierung beziehungsweise Kernsanierung erforderlich. Dies betrifft insbesondere die technische Ausstattung, die Oberflächen sowie Küche und Sanitärbereiche. Beheizt wird die Wohnung derzeit über Nachtspeicheröfen. In einem anderen Bereich des Hauses wurde bereits eine Pelletheizung installiert. Ob und unter welchen Voraussetzungen ein Anschluss der Dachgeschosswohnung möglich wäre, müsste technisch sowie mit den weiteren Eigentümern abgestimmt und geprüft werden.

Mit dem Erwerb der Wohnung ist ein hälftiger Miteigentumsanteil am gesamten Haus und an dem circa 738 m² großen Grundstück verbunden. Die weiteren Bereiche des Hauses beziehungsweise die darunterliegenden Wohnungen sind vermietet.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Daher eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die gut zu Fuß sind und die Lage im Dachgeschoss zu schätzen wissen.

Ein interessantes Immobilienangebot für alle, die viel Wohnfläche, einen Balkon, Kellerraum, Garage und umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, eine Wohnung mit Sanierungsbedarf in ein modernes und individuelles Zuhause zu verwandeln.