Über den Dächern von Laim – helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich im 8. Obergeschoss und zugleich obersten Wohngeschoss des Hauses. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet sie auf ca. 74 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit seiner weitläufigen Fensterfront, die im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde und für viel Tageslicht sorgt.

Von hier, sowie vom Schlafzimmer, gelangen Sie auf den außergewöhnlich großzügigen Westbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Der Blick öffnet sich über eine gepflegte Grünanlage und reicht bei entsprechender Witterung bis zu den Alpen. Ein Wasseranschluss auf dem Balkon ist ein praktisches Extra für Pflanzenliebhaber.Die Küche ist als separater Raum gestaltet und verfügt über eine Fensterfront, die für angenehme und natürliche Lichtverhältnisse sorgt.

Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit den üblichen Elektrogeräten, inkl. integrierter Waschmaschine, ausgestattet. Im angrenzenden Flurbereich befindet sich eine ursprünglich als Essplatz vorgesehene Fläche, die sich jedoch individuell nutzen lässt.Das geräumige Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Im Schlafzimmer ist dieser in einem Teilbereich nicht verlegt, da sich dort zuvor ein Schrank befand.

Das passende Material ist vorhanden und wird mit übergeben.Ein weiteres, ca. 8 m² großes Zimmer schafft zusätzliche Flexibilität und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Einbauregal im Flur.Mit Ausnahme der Küche wurde die Wohnung frisch gestrichen und steht ab sofort zur Verfügung.

Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Neuvermietung.Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.