Helle Wohnung mit Garten, Carport und Garage in bevorzugter Wohnlage

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Reihenendhauses in ruhiger Sackgassenlage von Dortmund-Kruckel. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, einem großzügigen Gartengrundstück und insgesamt drei Stellplätzen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer sowie zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich sind Küchenanschlüsse vorhanden (aktuell nicht genutzt). Der Bereich eignet sich beispielsweise als Elternbereich, Jugendzimmer, Homeoffice oder für Gäste.

Besonders hervorzuheben ist das zur Wohnung gehörende Gartengrundstück mit ca. 480 m² Fläche, welches ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und sich auf einem separaten Flurstück befindet. Die große Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse. Strom- und Wasseranschlüsse sind ebenfalls im Garten vorhanden. Gartengeräte oder Spielzeug können in einem Abstellraum oder einem Gartenhaus verstaut werden. Garten, Carport und Garage erreicht man vom Haus aus nach wenigen Metern über den gemeinschaftlichen Hofbereich.

Im Keller des Hauses befinden sich ein gemeinsamer Trockenraum und ein eigener Kellerraum.

Im Kaufpreis enthalten sind die Eigentumswohnung samt Einbauküche sowie das Gartengrundstück mit zwei Stellplätzen. Optional kann zusätzlich eine Einzelgarage auf dem Garagenhof erworben werden (12.000 Euro).

In den Nebenkosten von 350 Euro pro Monat sind enthalten: Heiz- und Warmwasserkosten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abfallgebühren.