Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad – zentrumsnah in Kirchseeon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Mietparteien in zentrumsnaher Lage von Kirchseeon.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, großen Fensterflächen und einem französischen Balkon.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie alle Räume: das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer mit Fenstern zu zwei Seiten (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer), das 2020 renovierte Tageslichtbad mit großer Dusche, das separate WC mit Fenster sowie die helle Küche. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den windgeschützten Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt für den Kaffee am Morgen.

Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen und ein Kfz-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich für alle, die Wert auf Platz, Licht und eine gute Anbindung nach München legen.

AUSSTATTUNG

• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereich, Design-Vinyl im dritten Zimmer, Fliesen in Küche, Bad und WC
• Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle
• Tageslichtbad mit großer Dusche, Echtglas-Abtrennung und großem Waschtisch; Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• WC separat vom Bad, mit Fenster
• Isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
• Gas-Zentralheizung, Kabel-TV-Anschluss

AUSSEN- UND NEBENFLÄCHEN

• Windgeschützter Balkon, Zugang über die Küche
• Französischer Balkon im Wohnbereich
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Kfz-Außenstellplatz

LAGE

• S6 im 20-Minuten-Takt, ca. 25 Minuten bis München Ost
• Einkaufen, Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig im Ort
• Ebersberger Forst in unmittelbarer Nähe

MIETBEDINGUNGEN

• Unbefristeter Mietvertrag, ohne Staffel- oder Indexmiete
• Kaution: drei Nettokaltmieten
• Stellplatz zusätzlich 30 € / Monat
• Haustiere nach Absprache
• Einzug zum 01.12.2026 oder nach Absprache

FÜR WEN DIE WOHNUNG PASST

• Ideal für 1–2 Personen
• Haushaltsnettoeinkommen ab ca. 3.200 €

SO GEHT ES WEITER
Bitte schreiben Sie uns kurz, wie viele Personen einziehen würden, was Sie beruflich machen, wann Sie einziehen möchten und ob Sie Haustiere haben. Da die Wohnung noch bewohnt ist, finden Besichtigungen zu festen Terminen statt. Anfragen ohne diese Angaben können wir wegen der hohen Nachfrage leider nicht berücksichtigen.