Erstbezug EG: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung direkt am Bahnhof (45 Min. Nürnberg / 1,5 h Stuttgart)

Wir vermieten eine frisch fertiggestellte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 67,31 m² Wohnfläche. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem sehr gut gedämmten Neubau (KfW 40/QNG).

Die Wohnung ist komplett barrierefrei und nach Süden ausgerichtet. Geheizt wird über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Besonderer Vorteil im Sommer: Das System verfügt über eine integrierte Kühlfunktion. Durch die starke Isolierung und die Wärmepumpe bleiben die Heizkosten dauerhaft sehr niedrig.

Die Eckdaten im Überblick:

• 67,31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Erdgeschoss, stufenloser Zugang (barrierefrei)
• Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse
• Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und großen Schrank
• Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für heiße Sommertage
• Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
• Kellerabteil mit Aufzug sowie Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes

Zudem ist der Bahnhof in zwei Fußminuten zu erreichen.