Balkon-Wohnung in Trier-Euren von Privat zum 01.12. 2026

Die Wohnfläche der 2- Zimmerwohnung misst 54 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Flur mit kleinem Abstellraum.
Hinzu kommt ein schöner 7 m² großer Balkon.
Im Keller befindet sich eine gemeinsame Waschküche mit separatem Wasser- und Stromanschluss für jede Wohnung.

Die vorhandene Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine ist nicht im Mietpreis enthalten, wird dem Mieter aber unentgeltlich zum Gebrauch überlassen. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selber gestellt werden.

Wohn- und Schlafraum sowie Flur sind mit Laminat, die Küche mit Venyl-Fußboden, das Bad mit Fliesen ausgestattet.
Anschluß für WLAN ist vorhanden.
Im September 26 wurden teilweise neue 3-fach verglaste Fenster (Schlafzimmer, Küche) eingebaut.
Zur gleichen Zeit wurde eine neue Wärmepumpenheizung nach dem neuesten Stand der Technik installiert und alle Räume mit entsprechenden neuen Heizkörpern ausgestattet.

Trier Euren ist ein Stadtteil mit einer guten
Anbindung nach Luxemburg. Entsprechende Zughaltestelle sowie Haltestellen unterschiedlicher Stadtbuslinien sind nicht weit von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe. In wenigen Minuten Fußweg ist man an den Spazier- und Fahrradwegen am Moselufer.

Die Wohnung wird nur als Singlehaushalt vermietet.
Bei Studenten ist Elternbürgschaft erforderlich.
Bei Besichtigung wird eine Mieterselbstauskunft erbeten.

Die Nebenkosten in Höhe von mtl. 165,00 Euro setzen sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Nebenkosten: 65,00
Heizkosten: Abschlag mtl. 70,00 Euro
Kaltwasser: Abschlag mtl. 30,00 Euro
(die jährlichen Kosten für Heizung und Kaltwasser werden nach tatsächlimen Verbrauch durch die Firma techem ermittelt)
Warmwasser wird durch Umlauferhitzer erzeugt.

Wir bitten bei Anfragen um aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person. Anfragen ohne diese Angaben werden nicht berücksichtigt