Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Reinheim-Kernstadt

Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Reinheim-Kernstadt

Ueberauer Straße | ca. 160 m² | 7 Zimmer / 6 Schlafzimmer | ca. 210 m² Grundstück | ab sofort

Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit EG, OG und DG. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine große separate Küche, Waschraum und Vorratskammer.

Ausstattung:

• Große Einbauküche von 2016 (ohne Kühlschrank)
• Garten und Hof mit Tor
• Stellplatz inklusive
• Kamin möglich
• Buderus-Gasheizung (2013)
• Kabel-Internet
• Umfangreiche Keller- und Lagerflächen

Zusätzliche Nutzflächen:
Im Hof befinden sich 3 separate Kellerräume:

• Waschraum
• Vorratskammer
• Abstellraum für Werkzeuge, Gegenstände und sonstige Sachen

Zusätzlich gibt es einen unterirdischen Kellerbereich mit viel Stauraum, z. B. für Reifen, Werkzeuge und Haushaltsgegenstände. Die Deckenhöhe beträgt dort ca. 1,40 m.

Hinweis: Für die zusätzlichen Keller- und Lagerflächen sind aktuell keine Fotos in der Anzeige vorhanden. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Modernisierungen: Fenster und Elektrik 2013, Böden, Türen und Bäder 2026 erneuert. Das Haus befindet sich aktuell noch zu ca. 90 % in der Renovierung.

Lage: Ruhige, familiäre Straße. Grundschule ca. 2 Minuten entfernt. Bahnhof, Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gute Verbindungen Richtung Darmstadt und Frankfurt.

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.490 €
• Nebenkosten: 170 €
• Heizkosten nicht enthalten – der Mieter meldet die Heizung selbst beim Versorger an und trägt die Kosten selbst.
• Kaution: 3000 €
• Stellplatz inklusive
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht erlaubt

Gesucht wird ein zuverlässiger, sorgfältiger und langfristiger Mieter.

Bei Interesse bitte kurz vorstellen mit Personenzahl, Beruf, Einkommen, gewünschtem Einzugstermin und ggf. Haustieren. SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise werden bei ernsthaftem Interesse benötigt.

Besichtigungen nach Absprache möglich.

Hinweis: Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m²; eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt derzeit noch nicht vor. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.