Charismatische Gartenwohnung im 2-Parteien-Haus mit Stellplatz

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in Barbing-Sarching verbindet angenehmes Wohnen mit viel Platz und einem schönen Außenbereich. Durch ihre Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch besonders gut für eine 2er-WG - beispielsweise für Musikstudenten, die Wohnen und gemeinsames Musizieren miteinander verbinden möchten.Bereits der großzügige Flurbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und erschließt die einzelnen Wohnräume.

Das helle Tageslichtbad bietet mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken komfortable Voraussetzungen für den Alltag.Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden. Auch der vorhandene Holzofen im Flur kann nach Absprache übernommen werden und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Hier entsteht viel Raum zum Entspannen, für gemeinsame Abende oder - insbesondere für Musikbegeisterte - zum gemeinsamen Musizieren.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Parkett- und Vinylböden sowie hochwertige Echtholzfenster unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Eine Kellernutzung ist auf Wunsch möglich. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.Eine interessante Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe von Regensburg miteinander verbinden möchten.