ERSTBEZUG IM NEUBAU: 3 ZIMMER, TERRASSE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IN MENGEDE

Zur Vermietung steht eine exklusive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen 4-Familienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dortmund-Mengeder Heide. Der in massiver Bauweise errichtete Neubau überzeugt durch energieeffiziente Technik und durchdachte Grundrisse. Die Wohnung im Erdgeschoss kann voraussichtlich ab Februar 2027 als Erstbezug übernommen werden.

Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der offen und hell gestaltete, knapp 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und ca. 13 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele mit Flur, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung und Technik entsprechen modernsten Standards und sichern ein energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Eine Fußbodenheizung (betrieben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe) und eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen in Verbindung mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden für ein angenehmes Raumklima. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden. In den Wohnräumen wird ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Das großzügige Hauptbad wird mit hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Auch das Gäste-WC erhält moderne Boden- und Wandfliesen.

Zusätzliche Staufläche bietet ein eigener Abstellraum im Dachboden. Zur Wohnung kann eine Garage für 80 € monatlich oder ein Freiplatz für 50 € monatlich angemietet werden. Garagen und Stellplätze sind mit Wallboxen für E-Mobilität ausgestattet.