545 m² Grundstück am Waldrand in Obertshausen, Bungalow zum Sanieren oder Neubauen

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Obertshausen liegt dieses 545 m² große Grundstück. Nach hinten heraus grenzt es direkt an den Oberwald, ein eigenes Gartentor führt hinaus. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Hecken und alte Bäume sorgen für viel Privatsphäre.Darauf steht ein freistehender Bungalow von 1975 in Fertigbauweise mit 96,71 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Fläche verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Tageslicht und Wanne.

Stufen gibt es keine.Das Haus ist voll unterkellert. Unten liegt ein großer Raum, der aus zwei zusammengelegt wurde und sich wieder teilen ließe. Dazu kommen ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad und ein separates WC, beide mit Tageslichtfenster.Am Gebäude wurde seit dem Bau wenig verändert. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fassade, Dach und die Holzfenster stammen aus dem Baujahr, der Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus. Entsprechend ist das Haus sanierungsbedürftig.

Das ist im Angebotspreis berücksichtigt.Erneuert wurde 2010 die Gas-Brennwertheizung. Sie wird regelmäßig gewartet, die Protokolle liegen vor.Mit der Effizienzklasse H erfüllt das Haus eine Voraussetzung für das KfW-Programm 308 "Jung kauft Alt". Damit können Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind den Kauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie zinsverbilligt finanzieren. Auch ein Neubau ist denkbar. Was dabei möglich ist, sagt Ihnen die Untere Bauaufsicht des Kreises Offenbach verbindlich.