Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia – zentral gelegen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia – zentrumsnah in Rosenheim

Die Wohnung
Diese gepflegte 62 qm große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden Altbaus (Baujahr 1952) in der Enzensperger Straße.
Der Grundriss ist klug aufgeteilt, es geht kein Platz durch lange Flure verloren.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit ca. 16 qm: großzügig und hell, ideal zum Wohnen und Entspannen
Küche mit ca. 10,84 qm: Eine komfortable Einbauküche ist in der Miete enthalten. Platz für einen Esstisch, hier wird das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,6 qm und ca. 14,3 qm: flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Badezimmer mit ca. 3,72 qm: ausgestattet mit Badewanne und praktischer Duschtrennwand, also wahlweise Wannenbad oder schnelle Dusche
Loggia mit ca. 3,5 qm in Südausrichtung: Ihr persönlicher Freisitz für den Morgenkaffee oder den Feierabend in der Sonne

Ausstattung & Besonderheiten

Die Wohnung verfügt aktuell über eine separate Öl-Zentralheizung, die ausschließlich die Warmwasserbereitung und Heizung dieser einen Wohnung betreibt. Die Beschaffung des Brennstoffs erfolgte bisher immer aus Gründen der Nutzung von Einsparungsmöglichkeiten durch den Mieter, kann jedoch nach Abstimmung auch durch den Vermieter erfolgen.

Letzte Renovierung 2018
Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine direkt in der Wohnung
Südloggia für viel Licht und Sonne
Solide Bausubstanz mit dem Charme der 1950er-Jahre

Lage
Die Enzenspergerstraße in 83026 Rosenheim bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind schnell erreichbar.

Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Notwendige Unterlagen: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate aller künftig in der Wohnung gemeldeten Mieter. Schufa-Auskunft nicht älter als 4 Wochen. Mieter-Selbstauskunft.

Aufteilung der Miete:
760 EUR Grundmiete
120 EUR Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung
100 EUR für Garage und Stellplatz
980 EUR Gesamt