Stadtrandidyll: 136 m² Wfl. auf 1.015 m² plus Ausbaureserve!

In dem charmanten Ortsteil Brochthausen von Duderstadt befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial. Das ca. 1961 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1015 Quadratmetern Fläche.Der große Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung oder zum Entspannen im Grünen. Die massiv erbauten Nebengebäude, bestehend aus Scheune mit Stallung und ehemaliger Tabakschuppen/-ofen, können zudem hervorragend als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve.

Die letzten Modernisierungen erfolgten 1996 mit der Ölheizung (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel + Brennwertheizungen!) sowie 2-fach verglasten Kunststoffrahmenfenstern. Anschlüsse für Kaminöfen befinden sich in der Küche im Erdgeschoss und in der Waschküche im Kellergeschoss und sorgen für die Möglichkeit einer gemütlichen Wohnatmosphäre.Durch die Vollunterkellerung sowie Keller, Dachboden, Scheune und Tabakhaus steht viel Stauraum zur Verfügung.

Zusätzlich befinden sich im EG und OG jeweils geräumige Einbauschränke sowie ein Abstellraum im Obergeschoss.Die sanitären Einrichtungen sind praktisch aufgeteilt: Im EG befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, im OG ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich stehen im KG eine Dusche in der Waschküche sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken im Heizungsraum zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der komplett verglaste Balkon, auf dem Sie auch bei schlechtem Wetter geschützt sitzen und die Umgebung genießen können.

Nach einigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten bietet dieses Haus viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.