Schöner Wohnen in Speldorf!

Kurzbeschreibung
Hausgroße Eigentumswohnung mit 3 Räumen, 2 Bädern und Loggia

Objekt
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit über 130 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2010 errichtet und verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten, komfortablen Grundriss. Das gepflegte Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm privates und exklusives Wohnumfeld.Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug bringt Sie in die erste Etage. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Wohnungseingang durch das großzügig gestaltete Atrium, das dem Haus eine außergewöhnliche und repräsentative Atmosphäre verleiht.

Licht, Offenheit und klare Architektur prägen diesen besonderen Eingangsbereich und vermitteln bereits beim Ankommen ein Gefühl von Großzügigkeit und Qualität.Herzstück der Wohnung ist der rund 45 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.

Eine zusätzliche Abstellkammer an der Loggia bietet praktischen Stauraum.Die separate, großzügige Wohnküche verfügt über ca. 18 m² bietet viel Platz zum Kochen. Eine hochwertige Küche kann nach Absprache übernommen werden. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die komfortable Fußbodenheizung in der Immobilie. Der private Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich separiert und bietet Ruhe und Rückzug. Die beiden außergewöhnlich großzügigen Schlafzimmer verfügen über ca. 19 m² und 17 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Duschbäder mit Fenster und zusätzlichen Handtuchheizkörpern, die den hohen Komfort und die großzügige Aufteilung der Wohnung unterstreichen.Ein weiterer besonderer Vorteil sind die zwei PKW-Außenstellplätze, die sich unmittelbar vor dem Haus befinden.

Dadurch ist ein besonders bequemer Zugang vom Fahrzeug zum Haus gewährleistet. Eine Wohnung in der Sie alt werden können! Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Einzelkeller, der zusätzlichen Stauraum und eine praktische Möglichkeit zur Unterbringung persönlicher Gegenstände bietet.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 642,00 €. Darin enthalten sind unter anderem etwa 119,00 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie rund 114,00 € für Heizkosten.

Ebenfalls umfasst sind die Kosten für den Winterdienst sowie die Reinigung des Hauses und der Außenanlagen.Besonders erfreulich: Im vergangenen Jahr ergab sich aus der Jahresabrechnung eine Gutschrift.