Lübeck St. Gertrud: Siedlung Brandenbaum Einfamilienhaus auf 743 m² großem Eigenlandgrundstück

Ca. 1938 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus auf einem wunderschönem 743 m² großem Eigenlandgrundstück in optimaler Süd-West-Lage. Die Wohn-Nutzfläche des Einfamilienhauses beträgt rd. 140 m² zzgl. Teilkeller. Im Erdgeschoß befinden sich ein Flurbereich, die Wohnküche, das Wohnzimmer (rd. 26 m² / Zusammenlegung zwei Zimmer) sowie ein zum Garten ausgerichtetes Zimmer mit rd. 15 m² mit Zugang zur Terrasse und Garten. Von der Wohnküche aus erreicht man über eine kleine Treppe die zweite Wohnebene mit einem kleinen Flur; hiervon gehen das Duschbad, der Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie zwei weitere Zimmer (rd. 15 und rd. 12 m²) ab.Die eben erwähnten 2 Zimmer sind später angebaut worden.

In den Bauakten sind über den Anbau keine Unterlagen vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich derzeit weiter 2,5 Zimmer sowie ein WC-Bereich. Die Immobilie verfügt im Haupthaus über einen Teilkeller, indem sich auf die Gaszentralheizung Baujahr 1991 befindet. Die Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahre 1984. Seitlich an der linken Grundstückgrenze befindet sich die Garage.Das Grundstück liegt nicht in einem Gebiet eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Etwaige Wohnerweiterungen richten sich nach § 34 BauGB.