Exklusive Eigentumswohnung mit Traumgarten und Weitblick in Bitburg

Am Römerquell 8 · 54634 BitburgWohnfläche: ca. 122 m²Baujahr: 2016Gebäude: modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 WohneinheitenStellplätze: 2 AußenstellplätzeBesonderheiten: großzügige Terrasse, eigener Garten, traumhafte Fernsicht, hochwertige Ausstattung, AufzugWohnen, wo Qualität und Lebensgefühl aufeinandertreffenDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bitburg.Die ca. 122 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten, modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm privates und exklusives Wohnumfeld.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Garten mit traumhafter Weitsicht.

Die Kombination aus großer überdachter Terrasse, Garten und außergewöhnlicher Aussicht verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter und schafft einen privaten Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger EinbaukücheDas Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront.Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und lassen die Räume hell und offen wirken.

Über moderne Hebe-Schiebeelemente lässt sich der Wohnbereich im Sommer großzügig zur Terrasse hin öffnen. So entsteht eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und die Wohnfläche wird bei schönem Wetter gefühlt um den gesamten Terrassen- und Gartenbereich erweitert.Die offene Küche ist mit einer hochwertigen und vollständig ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Markengeräte, ein Quooker, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie großzügiger Stauraum machen die Küche zu einem funktionalen und zugleich stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs.Schlaf- und ArbeitsbereichDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen, vollständig verglasten Bürobereich.Das erste Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Büro, das durch seine vollständige Verglasung besonders hell und modern wirkt.Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlaf- und Ankleidesituation und schafft einen ruhigen privaten Bereich innerhalb der Wohnung.Zwei hochwertige BäderAuch bei den Badezimmern wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und modernes Design gelegt.Das großzügige Hauptbad grenzt unmittelbar an das Elternschlafzimmer und verfügt über:Badewannegroßzügige DuscheWChochwertige Ausstattungmodernes, zeitloses DesignHier wurde an Komfort und Funktionalität nicht gespart - ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.Zusätzlich steht ein separates Gäste-Bad mit WC und ebenerdiger Dusche zur Verfügung.Terrasse & Garten - ein ganz besonderes HighlightDer Außenbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die umliegende Landschaft.Der zur Wohnung gehörende Garten bietet viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Weitsicht, die den Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort macht.Der Garten ist vollständig unverzäunt gestaltet und verfügt über ein eigenes Tor mit direktem Zugang von der Straße. Dadurch lässt sich das Grundstück besonders komfortabel erreichen.Komfort & Ausstattung auf hohem NiveauDie Wohnung überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung:ca. 122 m² WohnflächeBaujahr 2016modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 WohneinheitenAufzugFußbodenheizungmoderne Luft-Wärmepumpehochwertige Fliesen in Holzoptikbodentiefe Fensterdreifach verglaste Fensterelektrische Rollläden bzw. Raffstores mit Smart-Home-Steuerunggroße Fensterfront im WohnbereichHebe-Schiebeelemente zur Terrassehochwertige EinbaukücheMarkengeräteQuookerInduktionskochfeld mit integriertem Dunstabzuggroßzügiger Stauraum in der Küchehochwertiges Hauptbad mit Badewanne und großer Duscheseparates Gäste-Bad mit ebenerdiger Duscheüberdachte TerrasseMarkiseeigener Gartentraumhafte Weitsichteigenes Gartentor mit Zugang zur Straße2 AußenstellplätzeZusätzliche Nutzflächen und GemeinschaftsbereicheZur Wohnung gehören zwei eigene Außenstellplätze, die sich komfortabel über das Grundstück erreichen lassen.

Der Zugang zur Wohnung ist sowohl von den Stellplätzen über das Grundstück als auch über den repräsentativen Haupteingang des Mehrfamilienhauses möglich.Darüber hinaus stehen der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz bzw. Bereich im gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Der vorhandene Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang von den gemeinschaftlichen Bereichen bis zur Wohnung.Eine Immobilie mit besonderem WohngefühlDiese Eigentumswohnung ist mehr als eine moderne Wohnung - sie bietet ein hochwertiges Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohn-/Essbereich, exklusiver Einbauküche, zwei Bädern, überdachter Terrasse, eigenem Garten und der einmaligen Weitsicht macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.Wer Wert auf komfortables Wohnen, Privatsphäre, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Außenbereich legt, findet hier eine Immobilie, die in dieser Kombination nur selten zu finden ist.