Zu Verkaufen! Zwei 1-Zimmer-Wohnungen in toller Lage!

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei kompaktenEinheiten in der Julius-Brecht-Straße 7 und 11 in Hamburg-Groß Flottbek. Mit einerGesamtfläche von rund 67 m² verbindet das Angebot eine bereits sanierte undmöblierte Einheit mit einer weiteren Einheit, die interessantes Modernisierungs- undEntwicklungspotenzial bietet.Die ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung in der Julius-Brecht-Straße 7 befindet sich im3. Obergeschoss und präsentiert sich in einem sanierten und möblierten Zustand.

Derhelle Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und einendirekten Zugang zum Balkon. Ein großzügiger Wandschrank im Flurbereich sowiezusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten praktischen Stauraum.Die zweite Einheit in der Julius-Brecht-Straße 11 befindet sich im 1. Obergeschoss undverfügt über eine Fläche von ca. 34 m². Die derzeit sanierungsbedürftige Einheit bietetvielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Der großzügige Hauptraumwird durch eine breite Fensterfront belichtet und verfügt ebenfalls über einen Balkonsowie eine integrierte Küchen- bzw. Teeküchenzone. Ein separater Kellerraum gehörtzur Einheit.Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche des Gebäudes,darunter Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum. KostenfreieStellplatzmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.Durch die Kombination unterschiedlicher Ausstattungs- und Entwicklungsstände bietetdas Paket eine interessante Ausgangsbasis für Kapitalanleger: Während eine Einheitbereits modernisiert und möbliert ist, eröffnet die zweite Einheit Potenzial für einegezielte Modernisierung und individuelle Positionierung.