900 € KM (VHB) Feuerbach, 67 qm 3ZKB, renoviert

Gebäude:
Das im Jahre 1935 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 315 qm großen Grundstück mit Vorgarten und Hintergarten mit Rasenfläche. Drei Mietparteien (EG, OG, DG) bewohnen dieses Haus.
Zur Wohnung gehören ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche und ein Kellerraum (ca. 2 qm). Da es sich um einen Altbau handelt existieren keine Betondecken, sondern Holzdecken. Entsprechend ist ein ruhiges und leises Verhalten und gegenseitige Rücksichtnahme aller Hausbewohner sowie Einhaltung der Ruhezeiten erforderlich.

Wohnung:
Die OG-Wohnung hat 67 qm für typischerweise 1-2 Personen: 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnung wurde/wird in 2016 komplett renoviert: Elektrik, Wasserleitungen, Gaszentral-Heizung, Bad, Zimmertüren, Fenster (3fach verglast), Schallschutzdämmung im Fußboden und Vinyllaminat. Gasbrennwerttherme befindet sich im Keller und ist von 2012.
Es wird empfohlen/gewünscht im Wohnzimmer einen weichen Teppichläufer zu legen, möglichst auch im Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer und den Schallpegel niedrig zu halten. Die Wohnung verfügt über eine Badewanne und einen französischen Balkon.
Die Küche ist vom Vormieter zu übernehmen.

Lage (gut bis sehr gut):
Die Salzburger Straße ist von der Wiener Straße aus nicht einfahrbar und daher relativ ruhig: 30 km/h Geschwindigkeitsbegrenzung sorgt für Ruhe. Parksituation: zufriedenstellend.

Infrastrukturanbindung:
U6 und U13 sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Feuerbacher Einkaufszone ist zu Fuß leicht und eben (d.h. ohne Hügel) in 5 Minuten erreichbar. Feuerbacher Bahnhof: 20 Minuten zu Fuß. Lemberg und Sportpark und Waldgebiete sind zu Fuß leicht erreichbar. Realschule und Gymnasium: 3 Minuten zu Fuß. Autobahn A81 in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.