Hier beginnt Zuhause – provisionsfrei

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Wetzlar und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Gestaltungsspielraum.Über den schön angelegten Hof erreichen Sie das Haus. Bereits vor dem Eingangsbereich lädt ein kleiner, überdachter Freisitz dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.Auf ca. 78,84 m² Wohnfläche verteilt sich der Wohnbereich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Lebensbereich bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen separaten Essbereich und schafft damit einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Eine separate Toilette komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das zusätzliche Zimmer eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Neben einem Kellerraum und einem überdachten Bereich direkt neben dem Haus, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, steht Ihnen ein großzügiger Speicher zur Verfügung. Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern eröffnet darüber hinaus gegebenenfalls die Möglichkeit eines Ausbaus und damit weiteres Potenzial für die zukünftige Nutzung.Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 29.06.2026, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 366,60 kWh/(m²·a), Energieträger Flüssiggas, Baujahr Gebäude ca. 1900, Baujahr Anlagentechnik 2011.