Ramstein-Miesenbach Premium-Lage am Seewoog – Großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung (118 m²)

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige, top-gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 118 m² Wohnfläche (126 m² Grundfläche) in der begehrtesten Wohnlage von Ramstein-Miesenbach - direkt am Naherholungsgebiet Seewoog. Das Haus (Baujahr ca. 1992) ist solide gepflegt und energetisch hervorragend aufgestellt: Die Wohnung ist mehrfach isoliert (angenehm kühl im Sommer) und wird durch eine neuwertige Gas-Brennwertanlage beheizt.Die Einbauküche befindet sich in einem Top-Zustand und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Zudem bietet sie mit ihren durchdachten Stauraumlösungen und der hellen Ausrichtung perfekte Bedingungen für kulinarische Momente.Durchdachte Raumaufteilung & Ausstattung:Wohnen: Ein riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 35 m² und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (gut 8 m²).Küche: Eine voll möblierte, geräumige Einbauküche (14 m²) mit einer direkt daneben liegenden, praktischen Speisekammer/Abstellraum (ca. 3,5 m²).Schlafen: Ein großzügiges Master-Schlafzimmer (20 m²) mit exklusivem Zugang zum privaten Nord-Balkon (5 m²) sowie ein zweites Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (12 m²).Bäder: Ein spektakuläres, zeitloses 12 m² Wellness-Hauptbad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet) plus ein separates Gästebad.Außenbereich: Ein eigener Pkw-Stellplatz ist direkt auf dem Grundstück kostenlos verfügbar.Hinweis: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug).Eckdaten:Wohnfläche: 118 m² | Zimmer: 3Kaufpreis: 260.000 € (Provisionsfrei von privat) Verfügbarkeit: Nach Absprache / zeitnah möglich.Ein Zuhause, das Flexibilität, Raumgefühl sowie angenehme Wärme durch Fussbodenheizung in allen Räumen und dadurch gepflegte Wohnkultur zu einer harmonischen Einheit verbindet.Eine kleinere Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 4 m²) um selten benötigte Gegenstände platzsparend aufzubewahren, steht ggf. zur Verfügung, wodurch der Wohnraum entlastet wird.Sie sollte lediglich als Lager für z.B. kleinere saisonale Dekorationen, Koffer, Kleidung etc. genutzt werden.Energie:Heizungsart: Zentralheizung/Gasbrennwertkessel, Einbau 07/2023Wesentlicher Energieträger: Gas