Familientraum in Wedel – Modernes Doppelhaus aus 2022 nahe der Elbe

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit ca. 138 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das besonders auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Aufteilung spürbar: Großzügige Räume, klare Strukturen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung überzeugt.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit erstklassigen Markengeräten von BORA und Siemens ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der gerade in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.

Im Erdgeschoss stehen zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ein modernes Gäste-Bad mit Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheabwurfschacht, über den die Wäsche direkt aus dem Badezimmer im Obergeschoss bequem in den Hauswirtschaftsraum gelangt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, darunter zwei nahezu baugleiche Räume mit jeweils ca. 11 m² sowie ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer.

Von den beiden kleineren Zimmern besteht direkter Zugang zur großzügigen West-Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Außenraum und einen schönen Rückzugsort bietet. Das moderne Vollbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im gesamten Haus, hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen sowie modern geflieste Bäder. Ein besonderes Highlight ist das familienfreundliche Grundstück in zweiter Reihe: Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mit Schaukel, großem Trampolin und Baumhaus ein echtes Spielparadies für Kinder und schafft gleichzeitig viel Raum zum Entspannen und Genießen.

Zwei praktische Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Spielzeug und vieles mehr. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes, hochwertig ausgestattetes und äußerst familienfreundliches Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine hohe Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!