Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss und ein besonderes Wohnambiente über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht insbesondere durch die sichtbaren Holzbalken, die den Räumen einen warmen und charaktervollen Charme verleihen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohnbereich sowie die Küche und das Badezimmer. Eine innenliegende Treppe führt auf die darüberliegende Dachgeschossebene, die sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt.
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 301,86 €. Davon sind 97,10 € nicht umlagefähige Betriebskosten. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2025 auf 60.110,80 €. Durch den bestehenden Denkmalschutz bewahrt das Gebäude seinen charakteristischen historischen Bestand und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Eigentumswohnung in einem gewachsenen Altbauensemble suchen.
Objektdaten
