Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet solide Bauweise, familiengerechte Raumverhältnisse und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das 1996 fertiggestellte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen rund 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 539 m² großes Grundstück. Zusätzlich stehen im Dachbereich rund 30 m² weitere Fläche zur Verfügung, die teilweise gedämmt und teilweise ausgebaut ist und interessantes Potenzial für Hobby, Büro oder zusätzliche Nutzfläche bietet.Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Tageslichtbad.
Große Fensterflächen und der verglaste Übergang zum Garten sorgen für viel Tageslicht. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet weitere Schlaf- und Wohnräume sowie ein zweites Bad und eignet sich damit besonders gut für Familien. Die vorliegenden Grundrisse bestätigen die großzügige Aufteilung über Erd- und Dachgeschoss.Auch bei der Bauausführung wurde Wert auf langlebige Materialien gelegt: Das Gebäude wurde massiv errichtet, das Dach ist mit Bieberschwanz-Tonziegeln gedeckt und verfügt über eine Vollschalung.
Hinzu kommen Kupferdachrinnen sowie kräftige Holzdielen im Obergeschoss. Die Dachform und der großzügige Balkon prägen dabei den eigenständigen Charakter des Hauses.Die Beheizung erfolgt über eine Erdgastherme, die laut vorliegenden Angaben aus dem Jahr 2008 stammt. Im Dachboden wurden 2023 weitere Dämmmaßnahmen vorgenommen. Ergänzend befindet sich im Wohnbereich eine zusätzliche Feuerstätte, die besonders in der Übergangs- und Winterzeit für eine angenehme Atmosphäre sorgen kann.Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung.
Ein großzügiger Balkon, Außenstellplätze sowie ein überdachter Bereich auf dem Grundstück runden das Platzangebot ab. Die Immobilie ist nach derzeitigen Angaben bezugsfrei und eignet sich insbesondere für Familien, die viel Wohnraum suchen und vorhandene Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen nutzen möchten.*Energieausweis in Bearbeitung*
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