Wohnen mit Pferden – ländliches Anwesen mit ca. 163 m² Wohnfläche, Stallungen und Scheune

In Spielberg, Lanitz-Hassel-Tal, steht dieses um 1895 errichtete ländliche Anwesen, das bisher als kleiner Reiterhof mit Wohnhaus genutzt wurde. Auf insgesamt ca. 2.197 m² Grundstücksfläche, davon ca. 1.000 m² Grünfläche, bietet es gute Voraussetzungen für Eigennutzer mit Pferde- oder Tierhaltung.Das Wohnhaus verfügt über ca. 162,74 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Wofi.pdfPDF Große Küche und Wohnstube, teilweise Eichenholzdielen und Lehmwände, Kachelofen sowie ein Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank prägen den ländlichen Charakter.Für die Pferdehaltung stehen drei große Boxen, ein ca. 40 m² großer überdachter Offenstall mit befestigtem Untergrund, Wasch-/Anbindeplatz und eine große Scheune zur Heulagerung zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung besteht nach Angaben des Eigentümers zudem die Möglichkeit, weitere Weideflächen anzupachten.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter Fenster, Teile der Elektrik, Bad, Schornstein, Biokläranlage und Hauswasserwerk. Gleichzeitig besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Teile der Nebengebäude sind mit älteren asbestverdächtigen Faserzement-Wellplatten eingedeckt.Ein interessantes Anwesen für Pferdehalter, Tierfreunde und Liebhaber des ländlichen Wohnens, die vorhandene Strukturen nutzen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Energieausweis: derzeit in Erstellung.