Stilvolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten – modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Wernerstraße 34a verbindet modernes Wohnen mit einem Grundriss, der sich deutlich vom klassischen Apartment abhebt. Auf ca. 78,40 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume über zwei Ebenen und schaffen ein offenes und besonderes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss bildet der ca. 27,77 m² große Wohn- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Abende. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine schöne Verbindung nach draußen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 25,48 m². Gemeinsam mit der ca. 9,14 m² großen Terrasse entsteht hier ein großzügiger privater Außenbereich, der gerade in den wärmeren Monaten das Wohnen wunderbar ins Freie erweitert. Der Eingangs- und Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die untere Wohnebene.

Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss und damit in den privaten Rückzugsbereich der Maisonette. Hier befindet sich der außergewöhnlich großzügige Schlafbereich mit ca. 27,55 m², der durch seine Größe viel Freiheit bei der Gestaltung bietet. Neben Schlafen und Ankleiden lässt sich beispielsweise auch ein eigener Arbeits- oder Lesebereich integrieren.

Besonders schön ist die Loggia auf der oberen Wohnebene. Mit ca. 3,46 m² bietet sie einen zusätzlichen geschützten Außenbereich direkt am privaten Rückzugsbereich – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Das ca. 7,01 m² große Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und komplettiert diese Ebene.

Die Kombination aus offenem Wohnen, zwei großzügigen Ebenen, Einbauküche, eigenem Garten, Terrasse und zusätzlicher Loggia verleiht dieser Maisonette ihren besonderen Charakter – modern, großzügig und angenehm individuell.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerabteil.