Exklusive KfW-40-Neubauwohnung mit Garten und Terrasse

Modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz in bester Lage von Höchstadt

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine hervorragende Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.

Auf rund 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Die Wohnung wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Energiespeicher. Dadurch profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Erstbezug voraussichtlich ab Dezember 2026
• Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche
• Große Terrasse mit Gartennutzung
• Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• KfW-40-QNG-Effizienzhaus
• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
• Energieeffizienzklasse A+
• eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Kleine Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten
• Ruhige und dennoch zentrale Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Nur etwa zwei Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Engelgarten mit seinem großzügigen Spielplatz, der zum Spazierengehen und Entspannen einlädt.

Ebenso schnell erreichen Sie die Höchstadter Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Kreiskrankenhaus St. Anna befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die hervorragende Infrastruktur des Standorts.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Ausstattung, niedrigen Energiekosten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen.

Entfernungen:

Engelgarten..................200 Meter
Einkaufen......................300 Meter
Marktplatz.....................350 Meter
Gymnasium...................900 Meter
Staatliche Realschule....900 Meter
Grundschule..................600 Meter
Kindergarten..................250 Meter
Krankenhaus....................20 Meter
Autobahnanschluss A3......5 km
Herzogenaurach...............19 km
Forchheim.........................22 km
Erlangen............................24 km
Bamberg...........................27 km