Urbane 1-Zimmer-Wohnung nahe Landsberger Allee

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen Prenzlauer Bergs verbindet urbanes Wohnen mit einer attraktiven Perspektive für Eigennutzer:innen und Kapitalanleger:innen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des rechten Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus und schafft auf rund 32 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit allem, was modernes Stadtleben benötigt.Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich angenehm großzügig und ermöglicht ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden.

Die separate Küche mit Einbauküche schafft eine klare räumliche Trennung zum Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren weiterentwickelt. Nach Auskunft der Hausverwaltung erfolgte unter anderem eine umfangreiche Dachsanierung mit einem Investitionsvolumen von rund 1,2 Mio. €.Aktuell wird die Wohnung kurzfristig möbliert vermietet.

Die derzeitige All-inclusive-Miete beträgt 1.300,00 € monatlich. Nach Angaben des Eigentümers erfolgt die Verlängerung jeweils monatlich und der aktuelle Nutzer ist grundsätzlich an einer Fortsetzung interessiert. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger:innen eine interessante Ausgangssituation. Die zukünftige Art und Zulässigkeit der Vermietung ist vom Erwerber selbstverständlich eigenständig zu prüfen.Auch Singles, die perspektivisch selbst einziehen möchten, finden in der kompakten Wohnung einen attraktiven Rückzugsort in zentraler Berliner Lage.Eine Wohnung für alle, die nicht möglichst viele Quadratmeter suchen, sondern eine gute Lage, einen funktionalen Grundriss und langfristiges Immobilienpotenzial.